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Immobilie bewerten in Hamm, Bönen & Region
Persönlich beraten. Nachvollziehbar bewertet.
Was könnte Ihre Immobilie am Markt erzielen?
WS Immo bietet drei Wege zur Einschätzung: eine kostenlose Online-Schätzung, eine kostenlose persönliche Ersteinschätzung im Büro am Tag der offenen Bewertung und eine schriftliche Marktpreiseinschätzung mit Objektbesichtigung.
Welche Immobilienbewertung passt zu Ihnen?
Für eine schnelle Orientierung nutzen Sie den Online-Rechner. Wenn Sie erste Fragen und vorhandene Unterlagen persönlich besprechen möchten, wählen Sie den Tag der offenen Bewertung. Beide Angebote ersetzen keine individuelle Bewertung mit Besichtigung.
Für eine ausführliche Einschätzung besichtigen wir Ihre Immobilie und berücksichtigen Lage, Größe, Ausstattung, Zustand, Unterlagen und Marktsituation. Sie erhalten eine schriftliche Marktpreiseinschätzung mit etwa 20 Seiten und eine persönliche Erläuterung.
Was kostet die persönliche Bewertung?
Der Preis beträgt 249 € einschließlich Mehrwertsteuer. Gebühren für zusätzlich angeforderte Unterlagen kommen hinzu. Die Einschätzung ist kein Verkehrswertgutachten nach § 194 Baugesetzbuch. Einen möglichen Gebührenverzicht oder eine Anrechnung bei einem späteren Verkaufsauftrag vereinbaren wir vorab.
Immobilienwert online selbst schätzen
Tag der offenen Bewertung buchen
Bewertung mit Besichtigung anfragen
Angebotsdetails, Termine, Unterlagenhinweise und Erläuterungen der Bewertungsverfahren finden Sie in den nächsten Abschnitten:
Kostenlose Online-Schätzung
Unser Immobilienrechner bietet Ihnen in wenigen Minuten eine erste Orientierung zum möglichen Marktwert Ihrer Immobilie. Die Einschätzung erfolgt auf Grundlage Ihrer Angaben und der vom Rechner verwendeten Marktdaten.
Die Online-Schätzung ist kostenlos und unverbindlich. Sie ersetzt keine individuelle Bewertung mit Objektbesichtigung.
Immobilienwert kostenlos online schätzen
Tag der offenen Bewertung
Eine erste Einschätzung im persönlichen Gespräch
Am Tag der offenen Bewertung erhalten Sie in unserem Büro eine kostenlose erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
Wir besprechen Ihre Angaben und sehen uns die mitgebrachten Unterlagen und Fotos an. Dabei können Sie Ihre Fragen stellen und erfahren, welche Informationen für eine weiterführende Bewertung hilfreich sind.
Eine Besichtigung Ihrer Immobilie findet bei diesem Angebot nicht statt. Die Ersteinschätzung im Büro ersetzt daher keine ausführliche schriftliche Immobilienbewertung.
Die nächsten Termine
- Donnerstag, 28. Januar 2027
- Donnerstag, 22. April 2027
Jeweils von 11:00 bis 16:00 Uhr.
Ort:
WS Immo
Drei-Eichen-Weg 15
59069 Hamm
Was Sie mitbringen können
Bringen Sie Ihren Immobilienordner und aktuelle Fotos Ihrer Immobilie mit, sofern vorhanden. Hilfreich sind insbesondere:
- Grundrisse und Wohnflächenberechnung
- Bauunterlagen oder Baubeschreibung
- Angaben zu Baujahr, Ausstattung und Modernisierungen
- Energieausweis
- aktueller Grundbuchauszug
- Informationen über bekannte Mängel oder Schäden
Fehlende Unterlagen sind kein Hindernis für das erste Gespräch. Umfang und Aussagekraft der Einschätzung richten sich nach den verfügbaren Informationen.
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Persönliche Immo-Bewertung vor Ort
Schriftliche Marktpreiseinschätzung für 249 €
Für eine ausführliche Einschätzung besichtigen wir Ihre Immobilie persönlich. Wir berücksichtigen ihre Lage, Größe, Ausstattung und ihren Zustand sowie die verfügbaren Objektunterlagen und die aktuelle Marktsituation.
Sie erhalten eine schriftliche Marktpreiseinschätzung mit einem Umfang von etwa 20 Seiten. Der tatsächliche Umfang richtet sich nach dem Objekt und den verfügbaren Informationen.
Der Preis beträgt 249 € einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Unsere Leistungen
- Persönliche Besichtigung Ihrer Immobilie
- Sichtung der bereitgestellten Objektunterlagen
- Berücksichtigung von Ausstattung, Zustand und Modernisierungen
- Einordnung anhand relevanter Markt- und Objektdaten
- Erstellung einer schriftlichen Marktpreiseinschätzung
- Persönliche Erläuterung des Ergebnisses und Beantwortung Ihrer Fragen
Die Marktpreiseinschätzung dient der Orientierung zum Immobilienwert und der Vorbereitung eines möglichen Verkaufs. Sie ist kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 Baugesetzbuch.
Wenn Objektunterlagen fehlen
Auf Wunsch können wir fehlende Unterlagen bei den zuständigen Stellen anfordern. Die Anforderung stimmen wir zuvor mit Ihnen ab.
Die dabei anfallenden Auskunfts-, Einsichts-, Kopier- und Bereitstellungsgebühren werden von den jeweiligen Stellen direkt dem Eigentümer in Rechnung gestellt. Diese Gebühren sind zusätzlich zum Bewertungspreis von 249 € zu zahlen.
Bei anschließendem Verkaufsauftrag
Bei einem Verkaufsauftrag ist die Immobilienbewertung Bestandteil unseres Verkäuferpakets.
Die Zahlungsbedingungen für eine separat beauftragte Bewertung sowie einen möglichen Gebührenverzicht oder eine Anrechnung bei einem anschließenden Verkaufsauftrag halten wir vor der Beauftragung im Bewertungs- beziehungsweise Maklervertrag fest.
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Wie wir den Immo-Wert einordnen
Die Auswahl der Bewertungsmethode richtet sich nach der Immobilienart, den Eigenschaften des Objekts und den verfügbaren Daten.
Vergleichswertverfahren
Die Einschätzung orientiert sich an geeigneten Kaufpreisen vergleichbarer Immobilien. Unterschiede zum Bewertungsobjekt werden berücksichtigt.
Sachwertverfahren
Berücksichtigt werden der Bodenwert und der Wert der baulichen Anlagen, unter anderem auf Grundlage von Herstellungskosten und Alterswertminderung. Die Anpassung an die örtliche Marktsituation ist ebenfalls Bestandteil des Verfahrens.
Ertragswertverfahren
Bei ertragsorientierten Immobilien werden insbesondere die marktüblichen Erträge, Bewirtschaftungskosten und der Bodenwert berücksichtigt.
Wir erläutern Ihnen, welche Vorgehensweise für Ihre Immobilie geeignet ist und auf welchen Informationen die Einschätzung beruht.
Welche Bewertung passt zu Ihnen?
Sie wünschen eine schnelle Orientierung?
Nutzen Sie unseren kostenlosen Online-Rechner.
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Sie möchten Ihre ersten Fragen persönlich besprechen?
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Sie benötigen eine ausführliche schriftliche Einschätzung mit Objektbesichtigung?
Beauftragen Sie unsere persönliche Immobilienbewertung für 249 € einschließlich Mehrwertsteuer.