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Bezugsfrei ab sofort I Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon & Carport
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Diese vollständig renovierte Eigentumswohnung in Hamm-Werries verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit lediglich sieben Wohneinheiten und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Der funktionale Grundriss umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll ergänzt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das freundliche Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die natürliche Belichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Raumes.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und steht dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein separater Dachbodenraum. Ein Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz direkt am Haus.
Besonders hervorzuheben ist die Lage im beliebten Hammer Stadtteil Werries. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Datteln-Hamm-Kanal bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als sofort bezugsbereite Immobilie in einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Hausgemeinschaft.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hammer Stadtteil Werries und damit in einer Wohnlage, die seit Jahren zu den gefragtesten Adressen im östlichen Stadtgebiet zählt. Die Umgebung verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Postdienstleistungen, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle direkt am Haus sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile.
Auch das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen. Der Maxipark, die Eishalle Hamm, der Datteln-Hamm-Kanal sowie weitläufige Grün- und Waldflächen befinden sich in der Umgebung und schaffen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Kindergärten sowie Schulen aller Schulformen. Darüber hinaus gewährleistet die günstige Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Hammer Innenstadt sowie der umliegenden Autobahnen und regionalen Verkehrsachsen.
Werries steht für eine hohe Wohnqualität, ein gewachsenes Umfeld und eine ausgewogene Verbindung von Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur – Eigenschaften, die diesen Stadtteil seit vielen Jahren besonders attraktiv machen.
Heizungsart Zentralheizung
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1995
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 99,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 18.06.2028
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Online-Anfrage vereinbart. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass Termine nur an Interessenten vergeben werden können, die bereits über einen Finanzierungsnachweis oder ein Finanzierungszertifikat ihrer Bank verfügen.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
- Vollständig renovierte Eigentumswohnung
- Ca. 82 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Helles Tageslichtbad- Badewanne
- Separate Dusche
- Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- Eigener Abstellraum im Dachboden
- Carport-Stellplatz
- Stellplätze für Fahrräder in der Garage
- Gemeinschaftsgarten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Nur 7 Wohneinheiten im Haus
- Sofort bezugsfrei
- Attraktive Wohnlage in Hamm-Werries
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus
- Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Nähe zum Datteln-Hamm-Kanal, zur Eishalle und zum Maxipark