Anfragestopp - Großzügige Doppelhaushälfte mit Parkfeeling & Doppelgarage
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Vielen Dank für Ihr Interesse. Derzeit erreichen uns sehr viele Anfragen, daher bitten wir um Verständnis, dass aktuell keine weiteren Anfragen entgegengenommen werden können.
Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz, einem großen Garten und naturnaher Lage? Dann ist diese charmante Doppelhaushälfte in Ennigerloh genau das Richtige für Sie.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort, Freiraum und Potential.Raumaufteilung und Ausstattung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Essecke bietet viel Raum für geselliges Beisammensein und ist mit hellen, pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Die kompakte Küche ist funktional, gut geschnitten und freundlich gestaltet.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein helles Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – z. B. als Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank oder Gästezimmer. Ein zusätzlicher kleiner Raum mit besonderem Charme, derzeit als Garderobe genutzt, eignet sich hervorragend als Leseecke, kreatives Atelier oder Homeoffice mit Ausblick ins Grüne.
Der Garten – ein echtes Highlight:
Der Außenbereich dieser Immobilie ist mehr als nur ein Garten – er gleicht einem kleinen Park. Zwei Terrassen bieten Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – zum Beispiel ein Frühstück in der Morgensonne oder ein Grillabend mit Freunden. Ein liebevoll angelegter Brunnen mit Pumpe sorgt für besondere Atmosphäre.Ein weiterer Ruhepunkt im Garten ist ein kleiner Teichbereich – ideal für Naturfreunde. Ein Gewächshaus ermöglicht den Anbau von Gemüse und Kräutern. Für praktischen Stauraum sorgt ein Gerätehaus. Die Garage ist direkt vom Garten zugänglich..
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Ennigerloh. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün, großzügigen Grundstücken und einer entspannten Atmosphäre. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Naturbad sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A2 ist gut angebunden – ideal für Pendler oder Menschen, die ländlich wohnen, aber auf Infrastruktur nicht verzichten möchten.
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Das Haus wird über eine Öl-Brennwertheizung beheizt, die im Jahr 2005 erneuert wurde.
Energieausweis (Verbrauchsausweis):– Energieeffizienzklasse: H– Endenergieverbrauch: 384,9 kWh/(m²·a)– Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL– Ausstellungsdatum: 13.04.2025– Gültig bis: 13.04.2035Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Großzügiger Garten mit ParkcharakterGarage mit zusätzlichem WC und Gerätehaus
Gewächshaus, Teich, Brunnen mit Pumpe
Grundstück: 901 m² (Erbbaugrundstück, Erbbauzins ca. 1.300 € jährlich)