GEPFLEGT, MODERNISIERT, FREISTEHEND – HIER STIMMT DIE BASIS – UND DAS BAUCHGEFÜHL GLEICH MIT.
.svg){kind=icon}
Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 878 m² Grundstück. Vier Schlafzimmer, Wintergarten, begehbarer Kleiderschrank, moderner Kamin, Alexa-gesteuerte Beleuchtung, Garage mit Werkstatt und zwei Gartenbereiche. Ruhige Lage in Hamm-Bockum-Hövel mit idealer Anbindung – einziehen und wohlfühlen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hamm-Bockum-Hövel verbindet stilvoll den Charme vergangener Jahrzehnte mit durchdachter, moderner Technik. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1930 und wurde 1980 erweitert – es präsentiert sich heute als gepflegtes Zuhause für Paare, Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf und Anspruch an Qualität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit stilvoller Zonierung in Kaminlounge, Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Licht, während der moderne Kamin im Zentrum für Behaglichkeit sorgt. Die smarte Beleuchtung ist per Alexa steuerbar – ideal für individuelle Lichtstimmungen.
Der Wintergarten schafft eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich und erweitert den Wohnraum auf ganz natürliche Weise. Die angrenzende Küche überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und bietet Raum für kulinarische Begegnungen. Sie ist maßgefertigt und technisch hochwertig ausgestattet (nicht im Kaufpreis enthalten).
Ein Gäste-WC, ein separater Garderobenbereich sowie ein ruhiger Raum für Homeoffice oder Hobby komplettieren das Erdgeschoss. Der offene Treppenflur verbindet harmonisch Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume: Ein helles, klimatisiertes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet – zeitlos gestaltet und gepflegt.
Der Außenbereich rundet das Wohngefühl ab: Zwei Gartenbereiche – einer sonnig, einer schattig – ein großzügiger Terrassenbereich, ein Holzlager sowie eine Garage mit integrierter Werkstatt und Stromanschluss. Der Garten ist nicht nur Rückzugsort, sondern Lebensraum – verbunden mit Natur, Ruhe und Raum zur Entfaltung.
Technisch ist das Haus auf aktuellem Stand: Gas-Zentralheizung (2023 erneuert), moderne Hausanschlüsse (2019/2020), teilweise neue Fenster, Wärmedämmung an Teilen der Fassade und smarte Lichtsteuerung.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – dieses Haus bietet eine durchdachte Basis für viele Lebensmodelle und begeistert durch seine Mischung aus Funktionalität, Ästhetik und Raumgefühl.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Hamm-Bockum-Hövel, eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Straße ist wenig befahren, die Nachbarschaft freundlich – hier lässt es sich ruhig und sicher wohnen, mit kurzen Wegen zu allem, was der Alltag braucht.
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister. Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen ebenfalls nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Hausärzte, Facharztpraxen und eine Apotheke sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Bewegung bietet der nahegelegene Halohpark viele Möglichkeiten – ob Spaziergang, Joggingrunde oder Spielplatzbesuch.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Bockum-Hövel liegt nur rund sechs Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Hamm, Münster und ins Ruhrgebiet. Mit dem Auto erreichen Sie die A1 und A2 in weniger als 15 Minuten – ideal für Berufspendler in alle Richtungen.
Trotz dieser hervorragenden Infrastruktur bewahrt sich die Lage ihre Ruhe und ihren Rückzugscharakter. Die umliegenden Gärten, gewachsenen Bäume und gepflegten Straßen schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Ob zum Arbeiten, Leben oder Altwerden – dieser Standort passt sich den individuellen Bedürfnissen flexibel an.
Die Kombination aus Nähe zur Stadt, guter Anbindung, familienfreundlicher Umgebung und ruhigem Wohngefühl macht diese Lage zu einer echten Empfehlung für alle, die Komfort und Entspannung miteinander verbinden möchten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch eine solide, moderne technische Ausstattung, die Komfort und Effizienz miteinander verbindet.
Im Zentrum steht eine Gas-Zentralheizung, die 2023 vollständig erneuert wurde. Sie versorgt das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme und ist auf dem aktuellen Stand der Technik – ideal für heutige Anforderungen und künftige Erweiterungen. Die Heizungsanlage bietet eine verlässliche Grundlage für wirtschaftliches Heizen und ist wartungsfreundlich integriert.
Der Hausanschluss für Gas, Wasser, Strom und Telekommunikation wurde in den Jahren 2019 und 2020 modernisiert. Damit ist das Gebäude technisch bestens angebunden – ein wichtiger Punkt für einen reibungslosen, sicheren Betrieb im Alltag.
Zusätzlich wurde die Fassade teilweise gedämmt, was den Wärmeschutz verbessert und langfristig Energiekosten reduziert. In Kombination mit teilweise erneuerten Fenstern ergibt sich ein stimmiges, zukunftsfähiges Gesamtbild.
Im Wohnbereich sorgt ein stilvoll integrierter Kamin an kalten Tagen für ein angenehmes Ambiente. Energetisch ist er als atmosphärisches Extra zu verstehen – nicht als primäre Heizquelle, sondern als wohnliches Gestaltungselement mit besonderem Charme.
Für zusätzlichen Komfort ist die Lichtsteuerung im Wohnzimmer, Essbereich und Kaminbereich separat per Alexa steuerbar – ideal für individuelle Lichtstimmungen, effiziente Steuerung und modernes Wohnen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bleiben Sie immer bestens informiert – bei WS Immobilien erhalten Sie exklusive Einblicke in neue Immobilienangebote, oft Wochen bevor sie auf den großen Portalen erscheinen. Transparenz, persönliche Begleitung und moderne Vermarktung stehen bei uns im Mittelpunkt. Folgen Sie uns auf unseren Social Media Kanälen und entdecken Sie aktuelle Angebote, Einblicke aus dem Makleralltag und wertvolle Tipps rund um den Immobilienkauf und -verkauf.
👉 Instagram: www.instagram.com/ws_immobilien
👉 Linktree: www.linktr.ee/ws_immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Mit einer modernen, persönlichen Vermarktungsstrategie erreichen wir gezielt Interessent:innen aus der Region – und weit darüber hinaus. Home Staging, Storytelling, Social Media und professionelle Begleitung führen zum besten Ergebnis.
WS Immobilien – Ihre Immobilie verdient die beste Bühne.