Fachwerkhaus am Rande einer denkmalgeschützten Gutshofanlage in unmittelbarer Golfplatznähe
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Mietobjekt mit Charakter, Struktur und einem Umfeld, das man in Hamm nur selten findet: ein Fachwerkhaus am Rand der denkmalgeschützten Hofanlage Gut Drechen – ruhig gelegen, mit viel Grün, geschützter Atmosphäre und direkter Nähe zum Golfplatz.
Das Haus präsentiert sich heute in einem Zustand, der sofort überzeugt: Es wurde zuletzt 2025 modernisiert/saniert, ist vollständig renoviert und bietet eine gehobene Ausstattungsqualität – mit durchdachter Raumwirkung, hellen Flächen und einem Ambiente, das gleichzeitig gemütlich und hochwertig wirkt.
Die Immobilie verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Ergänzt wird das Ganze durch ein ca. 550 m² großes Grundstück, das in dieser Lage nicht nur Außenfläche bietet, sondern vor allem ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Weite schafft.
Architektur & Raumgefühl – offen, hell und besonders
Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier bewusst mit Raum gearbeitet wurde: Die Deckenhöhe, die offenen Sichtachsen und die Galerieebene sorgen für eine luftige, großzügige Wirkung, die man bei Häusern dieser Größe nicht immer findet.
Ein architektonisches Highlight ist der zentrale Wohnbereich mit Galerie, die sich über dem Raum öffnet und dem Haus eine angenehme Weite gibt. Gerade durch die Kombination aus:
- offenen Ebenen
- weiß gehaltenen Wandflächen
- warmem Holz an Treppe und Geländern
- und dem einfallenden Tageslicht
entsteht ein Wohngefühl, das man oft eher aus hochwertigen Landhäusern kennt.
Die geschwungene Holztreppe wirkt dabei nicht wie ein rein funktionales Element, sondern wie ein bewusst gesetztes Gestaltungselement – zeitlos, solide und passend zur Fachwerk-Optik des Gesamtobjekts.
Wohnbereich mit Gartenzugang – Licht, Blickachsen und Ruhe
Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und wird durch die großen Fensterflächen sowie die Terrassentüren sichtbar geprägt. Besonders auffällig sind die großen, mehrfach unterteilten Fensterelemente im klassischen Stil, die nicht nur Licht hineinholen, sondern dem Raum eine gewisse Eleganz geben.
Der direkte Zugang nach draußen macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses:
Hier entsteht ein natürlicher Übergang zwischen Innenraum und Garten – ideal für alle, die gerne offen wohnen, Besuch empfangen oder einfach das Gefühl mögen, jederzeit „kurz raus“ gehen zu können.
Auch wenn auf den Fotos Winterstimmung herrscht: Gerade dann erkennt man, wie schön sich der Gartenbereich anfühlt – die Fläche ist klar geschnitten, geschützt eingefriedet und wirkt dadurch ruhig und privat. Jede Jahreszeit präsentiert sich traumhaft.
Außenbereich – Grundstück mit Platz und geschützter Atmosphäre
Das ca. 550 m² große Grundstück schafft Raum für genau das, was vielen bei Mietobjekten fehlt: ein eigenes Stück Außenfläche, das nicht „irgendwo liegt“, sondern wirklich zum Haus gehört.
Besonders angenehm:
Die Fläche ist durch Hecken und gewachsene Strukturen eingefasst, was eine ruhige Atmosphäre erzeugt – ohne, dass man sich komplett abgeschottet fühlt. Man blickt nicht in die nächste Häuserzeile, sondern in eine Umgebung, die sich eher nach „Hofanlage“ und Natur anfühlt als nach klassischem Wohngebiet.
Der Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Sitzen bis zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur „Luft holen“ nach Feierabend.
Böden, Materialien & Stil – solide und gepflegt
Im Innenbereich sind großformatige Bodenfliesen vorhanden, die dem Haus eine klare, ordentliche und pflegeleichte Basis geben. Gerade in Kombination mit den hellen Wänden und den Holzelementen wirkt das Gesamtbild stimmig – nicht überladen, sondern ruhig und hochwertig.
Typisch für dieses Objekt ist die Mischung aus:
- praktischen, robusten Materialien
- freundlicher, heller Gestaltung
- und den warmen Akzenten der Holztreppe und Geländer
Dadurch wirkt die Immobilie weder kühl noch altmodisch – sondern ausgewogen.
Galerieebene – ideal für Rückzug oder Homeoffice
Durch die offene Galerie bietet das Haus eine zusätzliche räumliche Qualität: Diese Ebene ist nicht einfach „nur Flur“, sondern wirkt als eigener Bereich, der sich gut als Rückzugszone eignet.
Gerade für Menschen, die:
- Homeoffice benötigen
- einen ruhigen Lese- oder Arbeitsbereich wollen
- oder eine flexible Nutzung schätzen
ist diese Raumwirkung ein echter Vorteil.
Die Dachflächenfenster sorgen zusätzlich für Tageslicht von oben und unterstreichen die offene Architektur.
Zimmeraufteilung – Platz für Wohnen, Arbeiten und Alltag
Mit 4 Zimmern bietet das Haus eine solide Grundlage für unterschiedliche Lebenssituationen:
- Paare mit Platzbedarf
- Familien
- Menschen mit Arbeitszimmer
- oder Interessent:innen, die einfach „nicht kleiner werden“ möchten
Die Räume wirken durch die hellen Wandflächen, die klaren Linien und die natürliche Lichtführung freundlich und großzügig.
Wohnen im Grünen – und trotzdem schnell überall
Die Immobilie liegt im Ortsteil Drechen im südlichen Bereich von Hamm-Rhynern. Wer diese Gegend kennt, weiß: Hier dominiert nicht die Hektik der Stadt, sondern eine weitläufige, offene Landschaft, geprägt von Feldern, Baumreihen und historischen Hofanlagen.
Und genau das macht das Wohnen hier so besonders:
Man lebt ruhig, sichtbar entschleunigt und mit viel Natur, während die Infrastruktur rund um Hamm und Rhynern in wenigen Minuten erreichbar bleibt.
Die Umgebung wirkt wie ein kleiner Rückzugsort, gerade durch die gewachsene Hofstruktur und den Blick ins Grün – ein Standort, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen.
Die direkte Nachbarschaft: Gut Drechen & Golfplatznähe
Was diese Lage deutlich von anderen Häusern unterscheidet, ist die unmittelbare Nähe zur historischen Hofanlage Gut Drechen – ein Ort, der nicht nur denkmalgeschützt ist, sondern bis heute einen ganz eigenen Charakter ausstrahlt.
Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Golfplatznähe, denn die umliegenden Flächen werden heute zu großen Teilen als Golfplatz genutzt – dadurch bleibt die Umgebung offen, ruhig und landschaftlich hochwertig.
Diese Kombination ist selten:
Historisches Umfeld + Weite + gepflegte Umgebung + Privatsphäre.
Verkehrsanbindung mit dem Auto (Autobahn, Bundesstraße, regionale Verbindungen)
Schnell in alle Richtungen
Über die Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen ist man mit dem Auto zügig unterwegs – sowohl im Stadtgebiet Hamm als auch in Richtung Ruhrgebiet, Münsterland und Ostwestfalen.
Gerade für Pendler:innen ist Hamm ein sehr strategischer Standort, weil sich viele Städte in überschaubarer Fahrzeit erreichen lassen.
Autobahnnetz & überregionale Erreichbarkeit
Hamm ist überregional sehr gut angebunden – insbesondere durch die Nähe zu den großen Autobahnen, die das Ruhrgebiet, das Münsterland und Ostwestfalen verbinden:
A2 (Ruhrgebiet ↔ Hannover/Berlin)
A1 (Dortmund ↔ Münster ↔ Bremen/Hamburg)
A44 (Dortmund ↔ Soest ↔ Kassel)
Damit sind sowohl berufliche Wege als auch Wochenendziele schnell erreichbar – egal ob Richtung Dortmund, Münster oder weiter Richtung Niedersachsen/Hannover.
Bahn & Hauptbahnhof Hamm (überregionale Bahnverbindungen)
Ein echter Vorteil ist die Nähe zur Stadt Hamm als Bahnknotenpunkt:
Der Hauptbahnhof Hamm ist einer der wichtigen Umsteigebahnhöfe in NRW und bietet sehr gute Verbindungen in viele Richtungen.
Von Hamm Hbf aus erreicht man je nach Verbindung u. a.:
Dortmund
Münster
Bielefeld
Paderborn
Ruhrgebiet insgesamt (z. B. Essen/Duisburg über Umstiege)
sowie überregionale ICE/IC-Strecken
Gerade für Menschen, die flexibel zwischen Auto und Bahn wechseln möchten, ist das ein Pluspunkt: Wohnen ruhig im Grünen – und trotzdem Anschluss an das große Netz.
Flughäfen (für Reisen, Business & Familie)
Auch für Vielflieger:innen oder Menschen mit Familie in anderen Regionen ist die Lage angenehm, weil mehrere Flughäfen gut erreichbar sind, z. B.:
Dortmund Airport
Flughafen Münster/Osnabrück
Düsseldorf Airport
Köln/Bonn Airport
Je nach Tageszeit und Route sind diese Flughäfen in guter Zeit erreichbar – Hamm liegt dafür logistisch sehr günstig zwischen mehreren Richtungen.
Städte & Gemeinden in der Umgebung
Aus dieser Lage ergeben sich schnelle Wege in viele Richtungen – u. a.:
Hamm Innenstadt (Einkaufen, Verwaltung, Hauptbahnhof, Gastronomie)
Hamm-Rhynern (Nahversorgung, Schulen/Kitas, Alltag)
Werl
Unna
Soest
Ahlen
Beckum
Bönen
Kamen
Dortmund
Münster
Bielefeld (je nach Strecke bequem erreichbar)
Die Lage ist also ideal für Menschen, die zwar bewusst ruhig wohnen möchten, aber beruflich oder familiär mehrere Städte abdecken müssen.
Die Geschichte von Gut Drechen – ein Ort mit echter Tradition
Ursprung als Oberhof / Schultenhof (bis ins 12. Jahrhundert)
Gut Drechen ist historisch weit mehr als „ein schöner Hof“ – die Geschichte reicht bis in das 12. Jahrhundert zurück. Bereits damals wurde der Hof als Oberhof Drechen bzw. Schultenhof Drechen erwähnt.
Besonders spannend:
Der Hof war ursprünglich eine Domäne der Landesherren, also kein gewöhnlicher Bauernhof.
Zum Hofverband gehörten laut Überlieferung acht Unterhöfe – man kann sich das als ein System vorstellen, in dem ein großer Hof über mehrere kleinere Höfe organisiert war, um Versorgung, Abgaben und Bewirtschaftung zu bündeln.
Versorgung der Burg Mark & des gräflichen Haushalts
Ein besonders historischer Bezug ist die Aufgabe des Hofverbandes:
Gut Drechen diente der Versorgung des gräflichen Haushalts sowie der Besatzung der nahe gelegenen Burg Mark.
Das bedeutet: Dieser Ort war nicht einfach „auf dem Land“, sondern ein funktionaler Teil.
Entwicklung um 1900: Herrenhaus, Fachwerkgebäude & Gräfte
Auch heute sind noch typische Elemente des historischen Ensembles sichtbar, u. a.:
Reste der Gräfte (Wassergraben / historischer Wasserlauf)
die breite, eindrucksvolle Zufahrt
imposante Fachwerkgebäude aus dem 17., 18. und 19. Jahrhundert.
Nutzung heute: Landwirtschaft, Wohnen, Golfplatz & Privatsphäre
Bis heute befindet sich das Gut im Eigentum der Nachfahren. Ehemalige Gebäude (z. B. Stallungen) zu Wohnzwecken umgenutzt.
Wichtig für Interessent:innen:
Gut Drechen ist kein „Touristen-Hof“, sondern eine Anlage mit Privatsphäre und geschützter Struktur – und genau deshalb wirkt die Umgebung so ruhig und besonders.
Fazit zur Lage
Diese Immobilie ist ideal für alle, die…
ruhig wohnen möchten, ohne abgeschieden zu sein
eine besondere Umgebung suchen, die nicht austauschbar ist
Wert auf Natur, Weite und Atmosphäre legen
gleichzeitig aber Stadt, Autobahn, Bahn und Flughäfen gut erreichen wollen
ein Zuhause möchten, das sich „anders“ anfühlt: historisch, gewachsen, stilvoll
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Hinweis zum Energieausweis / Denkmalschutz
Bei denkmalgeschützten Gebäuden gelten Sonderregelungen. Gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) können für Baudenkmäler Ausnahmen bestehen, insbesondere dann, wenn die Anforderungen die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigen würden. Ein Energieausweis ist daher ggf. nicht erforderlich.
Wohnen mit Atmosphäre
Ein echtes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit hoher Decke, der dem Raum sofort Weite gibt. Die sichtbare Galerieebene und die holzverkleidete Treppe unterstreichen den besonderen Charakter: warm, hochwertig und zeitlos.
Große, fast bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen und Außen auf eine sehr harmonische Weise – perfekt, um morgens mit Blick in den Garten in den Tag zu starten oder abends das ruhige Ambiente der Hofanlage zu genießen.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstück: ca. 550 m²
- Zimmer: 4
- Baujahr: 1996
- Modernisierung/Sanierung: zuletzt 2025
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Ausstattung: gehobene Qualität